城市墅臻品難尋？百萬(wàn)龍湖墅續(xù)寫奢居新篇
日期：2022-02-11 16:22?
來(lái)源：青島快訊網(wǎng)?
作者：素素?
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土地作為不可再生資源，尤其在城市建設(shè)用地日益稀缺的情況下，國(guó)土部門對(duì)于別墅用地的監(jiān)管越來(lái)越嚴(yán)格，自2003年起，出臺(tái)了一系列限制別墅用地供應(yīng)的政策，之后近20年里，關(guān)于別墅用地停批禁令更是層層升級(jí)。
縱觀如今青島的別墅市場(chǎng)，可以發(fā)現(xiàn)隨著城市資源被不斷開(kāi)發(fā)利用，在城市之中適宜打造別墅的土地可以說(shuō)是幾近于無(wú)，而作為青島大熱置業(yè)板塊的西海岸，更是如此。
天賦稀貴的核芯地段
提起青島別墅市場(chǎng)上，不乏會(huì)看到膠南、小珠山等遠(yuǎn)郊別墅，雖然自然資源很好，但交通生活很不方便，幾乎不能解決衣食住行的生活問(wèn)題，消費(fèi)都需要開(kāi)車很遠(yuǎn)，所以大多數(shù)別墅區(qū)空置率都很高。
再來(lái)看開(kāi)發(fā)區(qū)板塊，板塊設(shè)施配套老舊，且?guī)缀鯖](méi)有別墅項(xiàng)目，僅有的別墅項(xiàng)目例如麗山國(guó)際等僅剩二手房源，均價(jià)2W左右，價(jià)格昂貴，性價(jià)比不高。
在這之中，開(kāi)發(fā)區(qū)北脫穎而出。根據(jù)2021年7月公示的《青島市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》青島將按照打造構(gòu)建“一主三副兩城”的都市區(qū)空間結(jié)構(gòu)，開(kāi)發(fā)區(qū)北將與開(kāi)發(fā)區(qū)、青島東岸城區(qū)、城陽(yáng)共同打造更高能級(jí)的主中心城市，都市區(qū)綜合服務(wù)中心，開(kāi)發(fā)區(qū)北躍升為青島主城區(qū)。
并且據(jù)筆者了解，西海岸地鐵六號(hào)線逐步開(kāi)工建設(shè)之后，相信整個(gè)區(qū)域的整體環(huán)境會(huì)更上一層樓，再加上一直在吸引眼球的二隧工程，相信后期無(wú)論是自住還是投資都是非常合適的。
不可多得的繁華大境
開(kāi)發(fā)區(qū)北目前樓盤很多，其中有一個(gè)樓盤值得一提，那就是龍湖·春江彼岸，據(jù)了解該項(xiàng)目現(xiàn)在主售產(chǎn)品為別墅，即在主城又是別墅產(chǎn)品，同時(shí)作為區(qū)域內(nèi)僅有的大牌開(kāi)發(fā)商，可以說(shuō)是非常難得的。
從區(qū)位圖可以看到，項(xiàng)目交通形成3橫3縱3軌1隧交通網(wǎng)， M6（在建中）、M2（規(guī)劃中）、M12（規(guī)劃中）3個(gè)地鐵口有，并且還在黃河路、昆侖山路等主干道上，非常便捷。并且該項(xiàng)目周邊擁有山東唯一的4.0萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、中澤廣場(chǎng)、北方國(guó)貿(mào)、辛安商廈、華爾茲商場(chǎng)等綜合商業(yè)。
此外項(xiàng)目港頭小學(xué)、辛安中學(xué)、超銀學(xué)校、山科大環(huán)伺，啟幕一站式教育。醫(yī)療方面擁有西海岸唯一的三甲級(jí)醫(yī)院青醫(yī)附院，辛安母親河+珠山國(guó)家森林公園近在眼前。這等配置，可以說(shuō)是非常不錯(cuò)的了。
（實(shí)景圖）
不負(fù)匠心的稀缺產(chǎn)品
總所周知，別墅產(chǎn)品要么偏遠(yuǎn)要么老舊，即在主城之中并且又是別墅項(xiàng)目，可以說(shuō)是少之又少。
龍湖·春江彼岸在售別墅產(chǎn)品分為上疊、下疊、中疊，其中最讓筆者眼前一亮的就是下疊大院墅。從產(chǎn)品本身來(lái)看，下疊建面約140㎡，智慧面積最大約120㎡，得約260㎡奢闊空間，百平庭院及約110㎡地下陽(yáng)光空間，這個(gè)性價(jià)比應(yīng)該說(shuō)是板塊內(nèi)出列拔萃的了。
中疊與上疊也統(tǒng)一可圈可點(diǎn)，上疊約46㎡超大露臺(tái)，中疊闊綽空間，此外別墅配雙車位，擁有約180%的超高得房率，又是龍湖大品牌開(kāi)發(fā)商，如果是進(jìn)階改善的精英人群有別墅的置業(yè)需求，那一定不要錯(cuò)過(guò)龍湖·春江彼岸，開(kāi)年煥新，樓盤的活動(dòng)與折扣力度很大，有興趣的朋友不妨去售樓中心了解一下。
