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山東萊西天泰公園壹號三期被曝偷工減料及返銹等質(zhì)量問題質(zhì)監(jiān)處稱需第三方檢測

日期：2022-09-23 10:22? 來源：中國民生新聞網(wǎng)? 作者：雷雨? 點(diǎn)擊：

中國民生新聞網(wǎng)訊近日，山東青島萊西市市民王先生向本網(wǎng)爆料稱，其在萊西市購買的天泰公園壹號小區(qū)的商品住宅房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題和安全隱患，他發(fā)現(xiàn)52號和53號樓存在不同程度的天棚返銹、防水層不達(dá)標(biāo)、外墻保溫層不按圖紙施工以次充好存在重大安全隱患等問題。將問題反應(yīng)到萊西市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理處（以下簡稱：萊西市質(zhì)監(jiān)處），萊西市質(zhì)監(jiān)處工作人員稱，該質(zhì)量問題的確認(rèn)需要第三方檢測證明，已將調(diào)查員反應(yīng)的問題責(zé)令開發(fā)商進(jìn)行自查整改，并將此問題向省級甚至國家級部門反應(yīng)。
業(yè)主：房子質(zhì)量問題多拒收
據(jù)王先生介紹，位于萊西市青島路和梅山路交叉口東南向的天泰公園壹號小區(qū)三期工程，是青島天泰集團(tuán)下屬的子公司青島泰富置業(yè)開發(fā)，他在該小區(qū)主體還沒建成前就花了70多萬元購買了53號樓7樓的一棟110多平米的商品住宅房。王先生稱，他之前在分包該小區(qū)建設(shè)工程的一家公司工作，對于建筑行業(yè)的專業(yè)知識知之甚多。在該小區(qū)竣工驗收后他到買的房子里看到了很多讓他震驚的畫面。

“當(dāng)時我進(jìn)去后看到房屋的天棚上好多黑黃色的返銹點(diǎn)，衛(wèi)生間里的防水層與圖紙設(shè)計厚度相差太大，原本陽臺和外門窗洞口設(shè)計的用厚度20-30毫米的?；⒅楸貙樱俏野l(fā)現(xiàn)保溫層根本不是?；⒅椋穷愃朴谒芰吓菽w粒的東西。”王先生找到圖紙對比后發(fā)現(xiàn)了很多質(zhì)量問題，他就沒有收房，而是將此事反應(yīng)給了開發(fā)商和萊西市質(zhì)監(jiān)處，“后來開發(fā)商給我來處理了幾次，我發(fā)現(xiàn)他們處理返銹根本就是在敷衍，我把處理完后的銹點(diǎn)處費(fèi)力的弄開后看到他們修理時給我把鋼筋都切斷了，衛(wèi)生間的防水層給我重新做了多次，厚度也只有0.67毫米，跟圖紙上的標(biāo)準(zhǔn)1.5毫米差的太遠(yuǎn)。”王先生將他手機(jī)拍攝的視頻及用專業(yè)設(shè)備測量的防水層照片展示給調(diào)查員看。
在王先生的帶領(lǐng)下，調(diào)查員來到了與53號樓毗鄰的52號樓，“因為質(zhì)量問題沒解決我沒有收房，所以我的房子現(xiàn)在沒有鑰匙，咱們先到我朋友的房子去看看實(shí)際情況。”在王先生朋友買的52號樓的四樓的毛坯房內(nèi)，調(diào)查員看到該房屋每個房間的天棚均有不同程度大大小小的銹點(diǎn)，就像一張白凈的臉龐上長了多個麻子一樣，讓人看了很不舒服。
調(diào)查發(fā)現(xiàn)，身份證的厚度約為1毫米，用身份證和衛(wèi)生間的防水層厚度對比后發(fā)現(xiàn)防水層厚度也就約為身份證厚度的一半，與王先生從圖紙上看到的1.5毫米厚度標(biāo)準(zhǔn)相差甚遠(yuǎn)。王先生帶著調(diào)查員分別在其朋友的房子內(nèi)陽臺和房外兩個單元間的露天走廊上的保溫層取樣，發(fā)現(xiàn)保溫層內(nèi)有少量的與砂漿混合后的?；⒅?，但是厚度都達(dá)不到兩厘米。“設(shè)計圖紙內(nèi)標(biāo)注的陽臺和室外走廊的?；⒅楸貙雍穸榷际莾衫迕祝@個?；⒅槊芏群秃穸榷歼_(dá)不到圖紙設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。”王先生將他手機(jī)里截取的標(biāo)注標(biāo)準(zhǔn)的圖紙照片展示給調(diào)查員看。

驚曝：連廊保溫層材料不阻燃
隨后王先生帶著調(diào)查員一起來到了53號樓，找到一戶正在裝修的業(yè)主前去探訪，屋內(nèi)一位女士告訴調(diào)查員，她當(dāng)初發(fā)現(xiàn)過天棚頂有黑點(diǎn)，以為是臟了就沒在意，至于防水基本裝修房子都要重新做防水，開發(fā)商做的防水不讓人放心。隨后王先生帶著調(diào)查員來到了兩個單元間的室外走廊，隨取取了幾個點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)走廊保溫層外皮和纖維網(wǎng)格布下面全是沾染上砂漿后變成灰色的和沒有沾染砂漿的白色小圓球，大約直徑3毫米左右，王先生驚訝異常，表示這根本就不是?；⒅?！隨后王先生用手指捏住幾個小圓球拿到眼前仔細(xì)觀察后判斷可能是塑料顆粒，調(diào)查員拿起小圓球感覺輕若無物，隨手一捏白色圓球就捏變形了，一松手又恢復(fù)到原狀，彈性十足，拿了幾粒放在手心里很輕松就被風(fēng)吹走。

在室外走廊的兩端頂部都有雨水管道，在打穿混凝土的管道口邊緣也能很清晰的看到勻稱的白色顆粒身影，貌似這些白色顆粒和砂漿相處還不是很融洽，很多地方砂漿都沒有滲透白色顆粒層，以至于白色顆粒和外層沾了砂漿的灰色顆粒涇渭分明。
隨后，王先生和調(diào)查員分別到了12樓和15樓也進(jìn)行了觀察，發(fā)現(xiàn)這兩個樓層的室外連廊的保溫層也是這個情況。“你看看圖紙上標(biāo)注的分明是?；⒅?，可是這里面一點(diǎn)都沒有，這就是不按照圖紙施工，偷工減料。”王先生表示這房子問題這么多現(xiàn)在只想退房。

擔(dān)憂：材料不達(dá)標(biāo)易成安全隱患
隨后兩天調(diào)查員先后兩次又去了該小區(qū)53號樓探訪，并分別在12樓、15樓、20 樓取樣，回來后將灰白色小圓球用縫衣針穿成一串并用打火機(jī)點(diǎn)燃，發(fā)現(xiàn)這些圓球十分容易燃燒，且燃燒時會產(chǎn)生難聞的燒塑料制品的味道和黑煙，并且燃燒時還會順著縫衣針往下滴油。
王先生認(rèn)為這些小圓球很可能是另一種外墻用保溫材料聚苯顆粒，就是俗稱的白色塑料顆粒，防火等級是B2級。而?；⒅槭且环N目前廣泛應(yīng)用的外墻用保溫材料，其防火等級是A級，不燃燒，與砂漿融合后硬度更強(qiáng)，安全系數(shù)高。王先生提供的該樓層的施工設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)是使用A級玻化微珠，而在該小區(qū)53號樓探查的幾層樓內(nèi)沒有見到一丁點(diǎn)的?；⒅椋@是不是不按照圖紙施工，既然設(shè)計的是?；⒅闉槭裁磿靡伤凭郾筋w粒的其它材料，是不是以次充好偷工減料？這樣的問題在日常檢查和竣工驗收過程中為什么沒有被發(fā)現(xiàn)？這樣的不阻燃不防火的材料是否會造成重大安全隱患？
針對發(fā)現(xiàn)的情況調(diào)查員咨詢了專業(yè)的工程監(jiān)理人士，據(jù)該專業(yè)人士介紹，天棚返銹是工程質(zhì)量問題，是鋼筋保護(hù)層不夠或是少量鋼筋沒有保護(hù)層，這個問題不容易解決，即使臨時處理好了，時間長了銹點(diǎn)還有可能出現(xiàn)；防水層不夠標(biāo)準(zhǔn)是業(yè)內(nèi)通病，這也是為什么大部分業(yè)主收房后都會再請人做防水；設(shè)計用玻化微珠不用改用其它材料就是不按圖紙施工，如果是聚苯顆粒那肯定是安全隱患，聚苯顆?？扇迹；⒅椴蝗紵@個干工程的都懂，如果發(fā)生火災(zāi)，聚苯顆粒因為會燃燒使火勢蔓延到不可控制，而?；⒅閯t會阻燃不會讓火勢蔓延，哪個好哪個壞一目了然，問題的關(guān)鍵是使用?；⒅楸染郾筋w粒成本高多了。

質(zhì)監(jiān)處：已經(jīng)通知開發(fā)商整改
調(diào)查員將在萊西市天泰公園壹號小區(qū)三期了解到的情況反映給了青島天泰集團(tuán)的400電話話務(wù)員，該話務(wù)員稱會將情況反應(yīng)給集團(tuán)相關(guān)部門并會給予答復(fù)，直到發(fā)稿前本網(wǎng)未接到青島天泰集團(tuán)任何相關(guān)答復(fù)。
調(diào)查員將調(diào)查到的情況先后兩次反映到萊西市質(zhì)監(jiān)處，該單位一位女性工作人員問調(diào)查員有沒有做第三方檢測，如果沒有第三方檢測她們也無法處理，稱已經(jīng)通知開發(fā)商責(zé)令其自查整改，并將情況向省級或國家級有關(guān)部門匯報。
據(jù)專業(yè)人士介紹，這樣的阻燃材料一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢會會一直蔓延？剛剛發(fā)生沒有幾天的長沙電信大廈大火火勢蔓延很快就是因為外墻的保溫層的可燃性造成的，這樣的慘痛教訓(xùn)不夠嗎？

在建設(shè)過程中，我們的工程監(jiān)理在干什么？我們的主管驗收部門在干什么？不要以為普通市民不懂專業(yè)就可以不按圖紙施工，可以以次充好偷工減料蒙混過關(guān)。希望萊西市天泰公園壹號三期的業(yè)主們找專業(yè)人士對自己的房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查，看是否存在調(diào)查員所敘述的以上問題或者別的問題，不能花了半生積蓄卻買到有質(zhì)量問題和安全隱患的房屋。
對于萊西市天泰公園一號三期53號樓和52號樓發(fā)現(xiàn)的問題，本網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。

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